契約予定の方・入居者様お部屋探し・申込書

お部屋探し・申込書

静岡市葵区・駿河区・清水区の賃貸物件情報はカクタにお任せください。
条件の整理から内見・ご契約・鍵のお渡しまで、丁寧にご案内いたします。

お部屋探しの3ステップ

理想の住まいを見つけるためのステップを順を追って解説します

01

条件整理と情報収集

まずは希望条件に優先順位をつけましょう。
イメージが固まったら、自分に合った方法でリサーチを開始します。

条件のピックアップ

地域、予算、間取り、日当たり、設備、周辺環境など。

優先順位の決定

「広さ重視」か「日当たり重視」かなど、予算とのバランスを考えながらイメージを固めます。

情報収集の方法

インターネット、住宅情報誌、不動産会社への来店などを活用し、幅広く比較検討します。

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02

お問合せと物件見学

気になる物件が見つかったら、実際に問い合わせをして内見へ進みます。
写真ではわからない周辺環境や日当たりを現地で確認することが大切です。

事前連絡のすすめ

アポを取ることで「すでに入居が決まっていた」という空振りを防げます。

「現場」を見る重要性

立地や実際の日当たり、写真では見えない部分を自分の目で確かめましょう。

効率的な見学

事前に情報を絞り込んでおくのが、スムーズな見学のコツです。

03

入居申込から鍵のお渡しまで

お気に入りの物件が見つかったら、契約の手続きに入ります。
口頭では部屋を押さえられないため、早めの書類提出が肝心です。

1
入居申込

当社および保証会社の申込書を提出。個人契約は原則保証会社加入をお願いしています。

2
入居審査・申込金

審査OK後、申込金（契約費用の一部）のお支払いで正式に売り止めとなります。

3
重要事項説明・書類作成

取引士より約15分の説明を行います。契約書への記入・捺印、必要書類を準備します。

4
費用入金・書類提出

ご契約日までに契約費用の入金と、全ての書類提出を完了させてください。

5
鍵のお渡し・入居

ご契約日に鍵をお渡し。電気・水道・ガスの開栓連絡（ガスは立ち会い要）を忘れずに。

保証会社と緊急連絡先について

現在､個人契約のお客様には原則として保証会社への加入をお願いしております ｡

  • 原則､連帯保証人は不要
    その代わり､ご身内の方1名を｢緊急連絡先｣として登録していただきます ｡
  • 特例
    お客様の状況や保証会社の判断により､緊急連絡先ではなく｢連帯保証人｣が必要になる場合があります ｡
  • 同居
    婚姻関係のない男女での入居の場合､同居人が連帯保証人となる必要があります ｡
特定の条件でのご契約について

以下に該当される方は､直接のお申し込みのみ受け付けております｡

  • 65歳以上の方
    身内の方を連帯保証人にするか､保証料の増額により緊急連絡先のみでの対応が可能です ｡
  • 生活保護を受給されている方
    役所からの代理納付が可能な場合は緊急連絡先のみでOK｡それ以外は連帯保証人か保証料の増額が必要です ｡
ご入居にあたっての準備

引越日が決まったら､事前に以下のライフラインの開栓手続きを済ませておきましょう ｡

  • 電気･水道
    事前の連絡が必要です｡
  • ガス
    立ち会いが必要になるため､早めの予約をお勧めします ｡

必要書類について

個人契約に関しては、原則として保証会社への加入をお願いしております。

借主（審査時）

  • 運転免許証（表面・裏面の両方）
  • 健康保険証（社会保険加入の方）
  • 免許証がない場合：健康保険証、マイナンバーカード、パスポートのいずれか1点

保証会社利用にあたって

  • 各保証会社申込書
  • 本人確認書類（健康保険証、運転免許証、パスポートなど）

連帯保証人が必要な場合

  • 印鑑証明書

※その他、申込内容に応じて追加書類を依頼する場合がございます。

法人の場合は、お申込みの際にご相談ください。

借主（法人）

  • 会社概要 または 登記簿謄本（法人様により変わるため要相談）
  • 保証会社加入時（要加入の場合）：登記簿謄本、運転免許証、収入証明書等

入居者

  • 運転免許証のコピー または 住民票

緊急連絡先

  • 従業員 または 代表者のご身内の方から1名様

連帯保証人（社長様）

  • 印鑑証明書
  • 運転免許証のコピー（申込時）

何度もご来店いただく必要はありません。契約書を郵送し、記入捺印のうえ必要書類と一緒にご返送・ご持参ください。決済金はお振込みにてお願いしております。

手続きの流れ

申込書提出後、保証人確認をお電話（または一緒にご来店時はその場）で実施させていただきます。

借主

  • 住民票
  • 学生証（在校生）または 合格証のコピー（新入生）

連帯保証人

  • 印鑑証明書（身内の方で1名お願いします）

【静岡大学の留学生】

大学の「留学生住宅総合補償」（有料）を利用することで契約可能です。手続きの際は当社スタッフが同行し、スムーズな対応をお手伝いします。

  • 借主書類：在留カード、パスポート、学生証のコピー
  • 連帯保証人：学校（在学中に限る）

【一般の留学生（限定）】

日本留学試験採用校に在学・入学される留学生および研究者の方が対象です（要問合せ）。

  • 借主書類：在留カード ＋ 学生証（or合格通知書） または パスポート ＋ 在留資格認定証明書
  • 原則として保証会社への加入が必要です。
  • 緊急連絡先が1名必要です（審査により連帯保証人が必要な場合があります）。
  • 連帯保証人が1名の場合：日本人 または 永住権のある外国籍の方。

★日常会話が日本語で問題ない方に限ります。

必要書類

  • 運転免許証のコピー
  • 車検証のコピー
  • 学生証のコピー（学生の方のみ追加）

各種申込書

お電話にて空き確認を含めてお申込みのご相談が可能です。
054-238-8118（受付 9:00～18:00）

賃貸物件のお申込み

一般の方は 入居申込書をご利用ください。

連帯保証人が必要な方は 一般連帯保証人申込書をご利用ください。
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