お部屋探しについて・・・・・・・【各種申込書はこちらより】

ステップ1
まず、住居希望地域・予算(月々の家賃)・間取り(広さ)・日当り・設備・周辺環境など、必要な条件をピックアップしてみましょう。 ここで、希望するお部屋の最優先順位を決めておくとよいでしょう。(例えば広さが絶対、それよりも日当り、2階以上でないと・・・とか。でも、予算に合わ ないお部屋はちょっと無理かも)イメージが固まったところで情報収集に入ります。


情報収集するには...
インターネット、住宅情報誌、不動産会社に来店、など大きく分類して3つの方法が考えられます。
以下の点をふまえて、自分に合った方法で情報収集するとよいでしょう。
インターネット
<インターネット>
自宅に居ながら住みたいエリアの様々な情報が入手できます。
県外の方はインターネットの活用をお勧めします。
住宅情報誌
<住宅情報誌>
各エリアの優良企業の物件が満載されており、一度に家賃や間取り等の情報を各社見比べることが出来ます。
不動産会社に来店
<不動産会社に来店>
一つの物件に関してより深い情報を得ることが出来ます。又最新の退去の予定の情報、新築予定の部屋、ホヤホヤの情報がわかります。
ステップ2
情報が集まり希望する物件が絞れてきたら、取り扱い業者へ連絡をしましょう。勿論アポ無しで直接来店されても結構ですが、見たい物件がすでに決まってし まっていることもありますので、事前に連絡を取り確認されると良いでしょう。又、その時に見学が、出来るかどうか確認すれば、より安心です。来店日時など を伝えることも忘れずに・・・。

インターネットの画像や情報誌の写真、それぞれの情報量では全てを把握することが出来ません。そこで、重要なのが、物件を直接見ることをお勧め致します。 周りの環境や、立地、日当り等の確認が出来ます。全ての物件を見たいところですが、時間が掛り過ぎてしまうので、やはり事前に情報収集した物件を絞り込ん でおく事で、スムーズに見学が出来ます。
気に入った物件が見つかったら...
口頭では、部屋を押さえることが出来ません。入居申込書に必要事項をご記入の上、簡単な入居審査を経て、本契約に移ります。契約書を交わし契約金をお支払い完了後、鍵のお渡しとなります。


- ご契約までの流れ -

① 物件を内見し気に入った物件が見つかった
  
②-1 〇一般の方の場合〇 
申込書を提出(当社申込書・保証会社申込書)
◆現在、個人契約のお客様は、保証会社のご契約も基本的にお願いしています。
  それにより当社申込書、保証会社申込書を提出して頂き、審査OK後に申込金をお願いします。
      申込金は、ご契約費用の一部になりますのでご安心下さい。
  〇保証会社は、家賃に対する保証で原則保証人不要ですが、緊急連絡先で1名お願いします(身内で)
   *お客様の状況により緊急連絡先か連帯保証人になります(要保証会社の判断)。
  〇連帯保証人は、当社との契約につきお願いしています。
   *主に家賃以外で何かあった時にご相談させて頂きます。
      お申込にて申込金をご入金して頂き正式に受付となります。
   *この時点で連帯保証人の方へは承諾を得ておいて下さい。
      ↓     
③ 保証会社の審査OK後、保証人確認が取れ次第、契約書類の作成準備に進みます。 

④ 当社よりご連絡きたら契約書類を取りにきて頂きます。
      この時に重要事項説明を取引士より行わせて頂きますので10分前後お時間下さい。

⑤ 契約書への記入・捺印(認印)、必要書類等の準備をします。
      連帯保証人は、記入・捺印(実印にて)と印鑑証明書1通をお願いします。

⑥ ご契約日までに契約費用の入金、契約書類を当社へ提出して下さい。

⑦ 全て完了すればご契約日にてお部屋のカギをお渡しできます。(前日の午後も可)

     ご契約日よりご入居及び引越ができますので事前に【 電機・水道・ガス 】の開栓手続き
     のご連絡を入れておいて下さい。(ガスは立会が必要になります)

【必要書類として】
【 一般 】
◎借主・・・住民票・免許証コピー(免許証が無い方は、保険証、住基カード、パスポートの内一点)
                 ・源泉徴収表のコピー、または直近の給与明細コピー
                 *社会保険加入の方は、審査の関係上ご提出お願いしております。
◎連帯保証人・・・印鑑証明書。
◎個人契約に関しては、原則保証会社をお願いします。
★保証会社ご利用にあたり
各保証会社申込書
個人で申込・・・健康保険証、運転免許証、パスポートなどの本人確認書類
法人の申込・・・登記簿謄本、運転免許証、*収入証明等
*その他申込内容に応じて追加書類を依頼する場合がございます。


【 学生】 静岡大学学生アパートの場合

申込書を提出して頂き、保証人確認をお電話または
一緒にご来店時はその場でご確認させて頂きます。
契約書をお渡し後、記入捺印し必要書類と一緒に
ご持参か郵送、決済金はお振込みにてお願いしており
何度も来店することはありません。
保証人は、ご両親や身内の方にて1名お願いします。 

◎ 借主・・・住民票、在校生は学生証、新入生は合格証のコピー

◎連帯保証人・・・印鑑証明書(ご身内の方でお願いします)



【 法人 】
◎借主・・・会社概要、または謄本(法人様により変わるので要相談)
          
〇入居者・・・免許証のコピーや住民票

*連帯保証人が必要な場合・・・印鑑証明書 (応相談)

〇保証会社加入・・・登記簿謄本、運転免許証、*収入証明等

法人の場合は、お申込みの際にご相談下さい。

【 静岡大学留学生 】 留学生住宅総合補償の利用できる学校に限ります。
◎借主・・・在留カード、パスポート、学生証のコピー

◎連帯保証人・・・在学中は、学校になって頂きます。
                         静岡大学の留学生さんは、大学にて「留学生住宅総合補償」(有料)を
                         利用することによりご契約できます。ただし在学中に限ります。
【一般の留学生限定】
日本留学試験採用校に在学または入学される留学生および研究者の方(要問合せ)
在留カード+学生証or合格通知書、またはパスポート+在留資格認定証明書

【 駐車場 】
◎免許証、車検証のコピー、学生は、学生証のコピー
            

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お電話にて申込可能かご確認下さい。
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